AFI Europe, dezvoltatorul israelian cu o prezență semnificativă pe piața românească, își extinde operațiunile prin investiții majore. Compania explorează atât dezvoltarea organică, cât și achizițiile, România fiind principala sa piață. Portofoliul AFI Europe în România este evaluat la 1,52 miliarde de euro și include un plan vast de dezvoltare.
Investiție masivă în retail: achiziția posibilă a parcurilor MAS Real Estate
Unul dintre principalele obiective ale AFI Europe este preluarea unui portofoliu de șase parcuri comerciale deținute de MAS Real Estate. Acestea includ Value Centres situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Amplasamentele au o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați și un grad de ocupare de peste 98%. Valoarea totală a acestor active este estimată la aproximativ 315 milioane de euro.
Dacă tranzacția se va concretiza, AFI Europe își va consolida considerabil poziția pe piața imobiliară românească. Compania ar putea urca de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor. Această creștere reflectă angajamentul AFI Europe față de piața românească și încrederea în potențialul acesteia. România este, de altfel, cea mai importantă piață pentru grup, cu active care generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro și un grad mediu de ocupare de 94%.
Proiecte în curs de dezvoltare și planuri de viitor pentru AFI Europe
În paralel cu planurile de achiziție, AFI Europe continuă dezvoltarea mai multor proiecte deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower în București, un proiect de birouri cu o suprafață de 29.425 de metri pătrați, cu livrare programată pentru primul trimestru al anului 2028. Se estimează că acest proiect va genera venituri anuale din chirii de 9,7 milioane de euro. Un alt proiect important este AFI Brașov Tower 2, cu o suprafață de 11.782 metri pătrați, cu termen de finalizare în primul trimestru al anului 2027.
În sectorul rezidențial, AFI Europe dezvoltă AFI Home North A, un complex rezidențial în nordul Bucureștiului, care va include 244 de apartamente. Livrarea este planificată pentru al doilea trimestru al anului 2026. Compania va finaliza în acest an construcția celei de-a doua clădiri din cadrul complexului rezidențial AFI Home North, unde vor fi livrate 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.
Extinderea viitoare: planuri de dezvoltare în valoare de peste 100 de milioane de euro
Pe lângă proiectele în curs de dezvoltare, AFI Europe deține un plan de dezvoltare pe terenuri proprii evaluat la peste 100 de milioane de euro. Acesta include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi. De asemenea, compania deține rezerve de terenuri suplimentare în Pipera și Măgurele.
Finalizarea acestor proiecte subliniază angajamentul AFI Europe de a contribui la dezvoltarea urbană și economică a României. Compania continuă să investească și să-și consolideze prezența pe piața românească, anticipând o creștere continuă.
Sursa: Romania-insider.com
