Asociațiile de proprietari riscă pierderi financiare semnificative dacă nu acționează prompt în cazul restanțierilor la plata întreținerii, avertizează Gelu Pușcaș într-o postare pe o rețea de socializare. Potrivit acestuia, datorii importante pot fi iertate după o perioadă de trei ani din cauza prescrierii, ceea ce aduce prejudicii serioase fondurilor asociațiilor.
Situația devine cu atât mai complexă cu cât sumele neachitate se pot acumula rapid, afectând bugetul asociațiilor și implicit, calitatea serviciilor oferite. Pușcaș atrage atenția asupra necesității unei abordări proactive din partea administratorilor, pentru a evita astfel de situații.
Consecințele neplăcute ale neglijenței
Datoriile neplătite la întreținere pot genera dificultăți majore pentru asociațiile de proprietari, punând în pericol buna funcționare a acestora și implicit, confortul locatarilor. Lipsa resurselor financiare poate duce la amânarea reparațiilor, întârzieri în plata furnizorilor de utilități și chiar la deteriorarea generală a imobilului.
Mai mult, acumularea de datorii riscă să afecteze încrederea între vecini și poate conduce la conflicte inutile. Este crucial ca administratorii să monitorizeze constant plățile și să inițieze demersurile legale necesare pentru recuperarea sumelor restante.
În contextul economic actual, marcat de inflație și creșterea costurilor de trai, situația devine și mai delicată. Mulți proprietari se confruntă cu dificultăți financiare, ceea ce face esențială o comunicare transparentă și o colaborare strânsă între asociație și locatari pentru a găsi soluții amiabile. În acest sens, este important ca asociațiile să aibă o strategie clară de gestionare a restanțelor, care să includă termene de plată flexibile și eventual, eșalonări.
Măsuri concrete pentru evitarea prescrierii
Pentru a preveni prescrierea datoriilor și a proteja interesele asociațiilor, Gelu Pușcaș recomandă implementarea unor măsuri concrete. Prima etapă constă în monitorizarea atentă a plăților, prin verificarea periodică a listelor de plată și identificarea rapidă a restanțierilor.
Odată identificați, restanțierii trebuie notificați în scris, prin scrisori recomandate cu confirmare de primire, cu privire la sumele datorate și termenele de plată. În cazul în care nu se achită datoriile, asociația poate recurge la executarea silită.
De asemenea, este important ca asociația să actualizeze periodic documentele contabile și să se asigure că acestea sunt conforme cu legislația în vigoare. O evidență clară și corectă a datoriilor este esențială pentru a putea acționa în instanță în cazul în care este necesar. În plus, o bună comunicare cu locatarii și transparența în privința cheltuielilor pot contribui la prevenirea neplăților.
În contextul politic actual, cu Nicușor Dan la Președinție și Ilie Bolojan la conducerea Guvernului, tema administrației eficiente a blocurilor de locuințe rămâne una importantă.
Guvernul are în vedere, în această perioadă, elaborarea unei legi pentru a clarifica și simplifica procedurile de recuperare a datoriilor la întreținere, un proiect de lege așteptat cu interes de toate asociațiile de proprietari din România.
