O nouă șosea în Nordul Bucureștiului promite să revoluționeze piața imobiliară și să schimbe modul în care locuitorii se deplasează în zonă. Conectarea Autostrăzii A0 la viitorul Terminal 2 al Aeroportului Internațional Henri Coandă, prin intermediul unui proiect de infrastructură coordonat de Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere, reprezintă o schimbare majoră. Impactul se va resimți puternic în special în zona Tunari.
Schimbări majore în mobilitate
Noua șosea, deși are o lungime de doar 2,55 kilometri, este considerată un proiect cu impact major. Drumul va lega direct aeroportul, A0 și zona Tunari, reducând timpul de călătorie de la 20 de minute la doar două minute. Această legătură va transforma accesul la aeroport, oferind predictibilitate pieței. Astfel, se așteaptă ca această arteră să schimbe centrul de interes, mutând accentul dinspre Pipera către Tunari. Dezvoltările rezidențiale erau până acum limitate de infrastructură și de dependența de arterele congestionate.
Accesul direct la A0 și apropierea de aeroport vor deveni criterii importante în evaluarea proprietăților. Tunari se va transforma rapid într-o zonă cu potențial de creștere a valorii, nu doar într-o simplă extensie a orașului. Proiecte precum Nusco Green Homes, datorită amplasării strategice, vor beneficia de o apreciere a valorii pe termen lung. Accesul îmbunătățit va facilita, de asemenea, traficul rutier.
Impactul asupra investitorilor și dezvoltatorilor
Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments, observă deja o schimbare în interesul investitorilor. Potrivit acestuia, se observă o repoziționare clară a interesului către Tunari, unde proprietățile vor crește semnificativ în valoare. Efectele noii infrastructuri se vor extinde asupra proiectelor rezidențiale existente, inclusiv în zona Fabrica de Glucoză – Dimitrie Pompeiu. Proiecte precum Cloud9, Yacht Kid și Prima Vista vor beneficia indirect de decongestionarea traficului și de conectivitatea îmbunătățită.
Dezvoltările din Tunari și zonele învecinate, inclusiv proiectele master-planificate și comunitățile integrate, vor deveni mai atractive pentru investitori și potențialii cumpărători. Accesul rapid la aeroport, autostradă și cartierul de afaceri din nord creează o combinație unică de funcționalitate și poziționare, favorizând creșterea prețurilor pe termen lung.
O nouă geografie urbană
Tradițional, piața rezidențială din București a fost definită de proximitatea față de centrul orașului. În contextul actual, infrastructura devine factorul principal, iar zonele conectate la rețelele de transport majore câștigă un statut superior. Conexiunea A0 – Terminalul 2 nu este doar un proiect de mobilitate, ci un catalizator care accelerează maturizarea unei noi geografii urbane.
„Noua infrastructură rutieră din Nordul Bucureștiului nu rezolvă doar o problemă de trafic, ci remodelează harta rezidențială a zonei. Proiectele existente își consolidează poziția, iar un jucător care a anticipat potențialul acestei zone este Nusco, prin dezvoltarea sa master-planificată Nusco Green Homes,” concluzionează Musteață.
