Conform Reviewjournal.com: Un gigant imobiliar din domeniul cazinourilor, Vici Properties, a încheiat o afacere de miliarde de dolari în Sudul Nevadei, extinzându-și prezența în Laughlin, un oraș celebru pentru cazinourile aflate pe malul râului. Afacerea a inclus achiziția a două hoteluri, parte a unei tranzacții de vânzare-închiriere cu Golden Entertainment. Totuși, un cazinou deținut de Golden, Colorado Belle, a fost exclus din acord.
Afacerea de un miliard de dolari și implicațiile
În cadrul acestei înțelegeri recente, Vici, cu sediul în New York, a achiziționat șapte proprietăți de cazinou de la Golden, cu sediul în Las Vegas, inclusiv The Strat. Apoi, le-a închiriat lui Blake Sartini, președinte și director executiv al Golden, care a privatizat compania și deține acum afacerea. Chiria anuală inițială pentru aceste proprietăți se ridică la 87 de milioane de dolari.
Familia Sartini deține încă Colorado Belle, deoarece acordul cu Vici s-a concentrat doar pe locațiile operate de Golden, a explicat Blake Sartini II, fiul lui Blake Sartini și vicepreședinte executiv și director de operațiuni al Golden, într-o declarație pentru Las Vegas Review-Journal. El a mai adăugat că, în cele din urmă, compania intenționează să dezvolte un nou proiect la proprietatea Colorado Belle, „capitalizând pe poziția amplasamentului pe râu, în propriii termeni și timp.”
Istoria Colorado Belle și planurile de viitor
Laughlin, un oraș mic, neîncorporat, la aproximativ 160 de kilometri sud-est de Las Vegas, este cunoscut pentru cazinourile sale de pe malul râului Colorado. Acesta oferă un sejur mai ieftin și atrage o clientelă în mare parte mai în vârstă, care călătorește în zonă cu mașina.
Golden a achiziționat Colorado Belle în 2019, ca parte a unei tranzacții care a inclus și hotelul-cazinou Edgewater din Laughlin și Laughlin Event Center. Aceasta a urmat achiziției resortului Aquarius din Laughlin, în 2017, printr-o altă înțelegere. Cu toate acestea, Colorado Belle a fost închis din martie 2020, când cazinourile și alte afaceri la nivel de stat au fost forțate să se închidă din cauza temerilor legate de izbucnirea coronavirusului.
Construit în anii 1980, Colorado Belle avea, potrivit Golden, aproximativ 1.100 de camere, aproape 670 de aparate de joc și 16 mese de joc. Golden a renunțat voluntar la licența de joc pentru proprietate în 2023.
Dreptul de primă refuz
Nici Vici, nici Golden nu au menționat Colorado Belle în comunicatul lor de presă inițial privind tranzacția. Într-o prezentare pentru investitori, lansată în aceeași zi, Vici a raportat că are un „drept de primă refuz” asupra unei vânzări-închirieri a Colorado Belle și a finanțării pentru o posibilă dezvoltare viitoare a amplasamentului.
Vici este cel mai mare proprietar de proprietăți de pe Las Vegas Strip, deținând, printre altele, Caesars Palace, The Venetian, MGM Grand, Mandalay Bay și multe alte hoteluri-cazinouri importante. Înainte de acordul cu Golden, deținea deja Harrah’s Laughlin. Firma de investiții imobiliare a fost lansată în 2017 ca o filială a Caesars și și-a extins considerabil deținerile prin tranzacții costisitoare, inclusiv achiziția, în valoare de 17,2 miliarde de dolari, a unei filiale imobiliare a MGM Resorts.
Afacerea de vânzare-închiriere și răscumpărarea corporativă s-au încheiat la 30 aprilie.
Sursa: Reviewjournal.com
