Prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au continuat să crească, cu Ungaria înregistrând cea mai mare majorare, de peste 20%, în timp ce România a depășit media europeană, dar cu o creștere mai modestă. Experții atribuie această tendință îmbunătățirii condițiilor de finanțare, cumpărătorii revenind pe piață odată cu stabilizarea ratelor dobânzilor.
Ungaria, lider detașat în creștere
Ungaria a condus clasamentul creșterilor, cu un avans anual al prețurilor de 21,2% în ultimul trimestru din 2025. Această performanță este atribuită de specialiști programelor de subvenționare a achizițiilor imobiliare promovate de autorități. Aceste măsuri au stimulat atât cererea populației, cât și activitatea investitorilor.
Portugalia, Croația și Spania au raportat, de asemenea, creșteri semnificative, depășind 10%. Factorul comun pentru aceste țări a fost cererea internațională. Migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazii digitali și pensionarii, au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă. În Portugalia, creșterea a fost amplificată de oferta limitată din Lisabona și Porto, dar și de un sistem de garanții publice care permite finanțare ipotecară de până la 100% pentru tineri.
România peste media europeană, dar sub regiune
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media UE de 5,5%. Totuși, țara noastră a rămas sub performanțele altor state din regiune. Danemarca și Irlanda au înregistrat creșteri mai mari, de 7,6%, respectiv 7%.
Alte țări din Europa Centrală și de Est au avut, de asemenea, performanțe remarcabile. Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia au depășit pragul de 10%, susținute de o creștere economică robustă și investiții în infrastructură.
Finlanda, singura țară cu scădere
În contrast cu majoritatea statelor membre, Finlanda a raportat o scădere a prețurilor locuințelor, cu un minus de 3,1%. Dintre marile economii ale Uniunii Europene, Spania a condus detașat, în timp ce Germania și Franța au înregistrat creșteri mai modeste, recuperând după corecțiile din anii precedenți.
Analiza datelor privind evoluția pieței imobiliare din UE relevă un tablou eterogen. Contextul economic și politicile guvernamentale au un impact semnificativ, Ungaria fiind un exemplu clar al rolului subvențiilor. În România, piața imobiliară continuă să evolueze, iar analiștii monitorizează cu atenție tendințele pentru a evalua impactul asupra economiei naționale.
