Compania Plaza Centers, listată la bursele din Londra, Varșovia și Tel Aviv, a pierdut un proces important împotriva României. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID) a respins pretențiile companiei, în valoare de 385 de milioane de euro, legate de proiectul Casa Radio din București. Decizia a fost luată pe motive jurisdicționale. Proiectul de amploare, inițiat în 2004 printr-un parteneriat public-privat, rămâne o ruină după mai bine de două decenii. Plaza Centers deține o participație de 75% în acest proiect.
Un proiect eșuat și un litigiu de miliarde
Proiectul Casa Radio, conceput pe o suprafață de 600.000 de metri pătrați în jurul unei structuri neterminate din perioada comunistă, a atras numeroase controverse. Autoritățile române au dat în judecată investitorul la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând daune și compensații în valoare de 2 miliarde de euro. De asemenea, se cere rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006.
Decizia ICSID se bazează pe constatări legate de comportamentul Plaza Centers și de „anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei publicate între 2016 și 2020”. Tribunalul a stabilit că fiecare parte va suporta propriile costuri legate de arbitraj.
Plaza Centers a anunțat că analizează decizia ICSID, inclusiv argumentarea și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluând poziția sa și „luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”.
Probleme financiare și căutarea unei soluții
Situația financiară a Plaza Centers este dificilă. Conform informațiilor, numerarul consolidat al companiei a scăzut la aproximativ 1,85 milioane de euro, în timp ce obligațiile legate de obligațiuni se ridică la aproximativ 176,7 milioane de euro. Conducerea a concluzionat că nu poate respecta programul de răscumpărare din 1 iulie 2026 și va căuta o amânare suplimentară din partea deținătorilor de obligațiuni.
Elbit Imaging (EMITF), listată pe NASDAQ și TASE, acționarul principal inițial al Plaza Centers, a fost fondată și dezvoltată de miliardarul israelian Mordechay (Motti) Zisser. Compania s-a confruntat cu dificultăți financiare grave, a intrat în incapacitate de plată în 2013, afectată de criza financiară, și a ajuns sub controlul fondurilor de investiții americane după decesul lui Zisser în 2016. Grupul Elbit mai deține o participație minoritară (11%), restul fiind deținut de investitori neidentificați care tranzacționează prin York Capital Management Global Advisors.
În 2019, Plaza Centers a încercat să vândă participația sa de 75% în Casa Radio către AFI Europe, un dezvoltator imobiliar israelian important, pentru 60 de milioane de euro. Compania a susținut că a cheltuit 85 de milioane de euro pentru demolări, proiectare și lucrări de fundație până în 2010, momentul în care proiectul a intrat în conservare. Tentativa de vânzare a eșuat la acea vreme din cauza unor permise necesare pentru modificări ale structurii proiectului. Negocierile continuă, însă, până la sfârșitul anului 2026.
Sursa: Romania-insider.com
