Impozitele pe proprietăți cresc cu 70% în 2026: măsuri luate de Guvern pentru echilibrarea financiară a bugetelor locale
Guvernul României a anunțat oficial, pe 11 ianuarie 2026, o majorare semnificativă a impozitelor și taxelor locale pentru clădiri, terenuri și autovehicule, care va intra în vigoare de la 1 ianuarie. Această măsură, parte a reformei impozitării proprietății, urmărește să corecteze inechitățile din vechiul sistem, care aducea venituri insuficiente la bugetele locale și care, potrivit Executivului, a afectat accesarea fondurilor europene.
Majorarea va conduce la o creștere medie cuprinsă între 70% și 80% a impozitelor, cu variații semnificative de la o localitate la alta. Baza de impozitare pentru clădiri a fost recalibrată, valoarea de referință națională crescând de la 1.570 la 2.677 lei pe metru pătrat. Acest nou cuantum se aliniază mai bine cu costurile realiste de construire și reflectă mai exact valoarea pieței imobiliare.
Impactul majorării asupra gospodarilor
Cetățenii care dețin locuințe mai vechi, beneficiați anterior de reduceri considerabile la impozit, se confruntă acum cu scumpiri semnificative. Reducerile în funcție de vechimea clădirii au fost complet eliminate. De exemplu, locuințele cu vechime de peste 100 de ani nu vor mai beneficia de scăderi de 50%. Guvernul susține că astfel se va realiza o mai bună echitate fiscală, iar impozitele vor reflecta într-o măsură mai mare valoarea reală a proprietăților.
„Până acum, România se număra printre țările europene cu cea mai mică pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților, iar diferitele cote de impozitare aplicate nu făceau decât să accentueze discrepanțele,” a declarat un reprezentant al Guvernului. Estimările arată că noile reguli ar putea aduce venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei în 2026, cu un impact direct asupra bugetelor locale.
Ponderarea responsabilității locale
Primăriile își păstrează competența de a stabili cotele de impozitare, dar nu le vor putea reduce sub nivelul anului 2025. Această flexibilitate le oferă autorităților locale posibilitatea de a adapta impozitarea, având în vedere valorile revizuite. De exemplu, dacă o primărie decide să majoreze cota de impozitare pentru clădirile rezidențiale de la 0,08% la 0,2%, impactul final asupra contribuabililor va fi amplificat, dat fiind că baza de impozitare este deja majorată.
„Această măsură le oferă primăriilor un rol mai important în gestionarea veniturilor locale, sporind responsabilitatea acestora,” a menționat un expert în domeniul fiscal.
Condiții de implementare și aspecte tehnice
Implementarea noilor taxe a fost marcată de unele dificultăți administrative. Guvernul a recunoscut problemele tehnice care au apărut, în principal din cauza adoptării tardive a legii, pe 15 decembrie 2025. Astfel, au fost înregistrate erori de calcul și disfuncționalități în platformele de plată online, cum ar fi ghișeul.ro. Autoritățile lucrează acum pentru a remedia aceste probleme, asigurându-se că sistemul de impozitare funcționează eficient începând cu noul an.
Impozitul pe mașini, de asemenea, va rămâne bazat pe capacitatea cilindrică, însă valorile pe fiecare fracțiune vor fi ajustate în funcție de normele de poluare. Guvernul subliniază că prin aceste măsuri se speră la o reducere a deficitului bugetar și la îmbunătățirea situației financiare a bugetelor locale, cu beneficii pe termen lung pentru infrastructura și serviciile publice.
Aceste schimbări vin în contextul angajamentelor asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), iar Guvernul promite că, odată cu implementarea sistemului automat de evaluare a proprietăților, impozitarea va deveni mai transparentă și corectă începând din 2027.
