Guvernul anunță majorarea impozitelor pe clădiri și terenuri, începând cu 1 ianuarie 2026
Guvernul României a decis să majorizeze impozitele pe proprietăți, inclusiv pentru clădiri, terenuri și autovehicule, începând cu 1 ianuarie 2026. Această măsură va intra în vigoare ca parte dintr-o reformă masivă a impozitării proprietății, care își propune să crească veniturile la bugetele locale și să asigure sustenabilitatea financiară a țării. Aceasta este o reacție la deficitul bugetar crescut și la angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență.
Guvernul explică faptul că actualele impozite sunt inechitabile și că, la nivel comunitar, veniturile din impozitarea proprietăților reprezintă doar 0,55% din PIB, mult sub media Uniunii Europene care se situează la 1,85%. „Până acum, existau discrepanțe majore între localități, iar valoarea impozitelor nu reflecta realitatea pieței. Această reformă este esențială pentru a readuce echitate în sistemul fiscal”, a declarat un purtător de cuvânt al Guvernului.
Dinamica majorării impozitelor
Valoarea de referință pentru impozitarea clădirilor a fost ajustată cu aproape 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat, echivalentul a aproximativ 535 de euro. Cu toate acestea, eliminarea reducerilor acordate pe baza vechimii clădirii creează un impact semnificativ pentru proprietari. De exemplu, clădirile vechi de peste 100 de ani, care beneficiau de reduceri de până la 50%, vor fi acum impozitate mult mai aproape de valoarea standard.
„Aceasta înseamnă că mulți dintre noi vor plăti impozite considerabil mai mari, ceea ce va duce la o presiune financiară suplimentară. Nu este clar dacă autoritățile locale sunt pregătite să gestioneze această schimbare rapidă”, susține un expert în fiscalitate.
Cotele de impozitare vor putea fi stabilite de către autoritățile locale, dar nu vor putea scădea sub limitele din 2025. Conform estimărilor, impozitele pe proprietate ar putea crește cu 70-80%, dar procentele vor varia semnificativ în funcție de localitate. În plus, consiliile locale pot majora taxele cu până la 100%, față de limita anterioară de 50%.
Perspective financiare pentru autoritățile locale
Guvernul anticipează că noile taxe vor genera venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei în 2026, cu 30% mai mult decât în anul precedent. Aceasta sumă va fi crucială pentru finanțarea programelor locale, în contextul în care bugetul de stat nu poate compensa lipsa acestor venituri.
„Aceasta este o oportunitate pentru comunitățile locale de a-și consolida bugetele și de a aloca fonduri pentru infrastructură. Însă trebuie să ne asigurăm că această creștere nu va afecta capacitatea cetățenilor de a plăti aceste impozite”, spune un reprezentant al unui ONG din domeniul dezvoltării urbane.
Pe de altă parte, majorarea impozitelor pe autovehicule va rămâne bazată pe capacitatea cilindrică, dar cu ajustări în funcție de emisiile de poluanți. Aceasta înseamnă că mașinile mai vechi și poluante vor suporta impozite mai mari, în timp ce vehiculele conforme cu cele mai recente standarde de poluare vor beneficia de impozite reduse.
Diverse organizații de protecție a consumatorilor au început să se mobilizeze în fața acestor creșteri, chemând la o discuție publică mai amplă în legătură cu impactul economic și social al acestor măsuri.
Guvernul recunoaște că implementarea acestor schimbări nu va fi lipsită de dificultăți tehnice. Adoptarea tardivă a legislației a dus la termene scurte pentru consiliile locale, provocând erori de calcul, dar autoritățile promit că lucrează pentru a remedia aceste probleme.
În privința perspectivei de viitor, Executivul a anunțat că, începând din 2027, România va trece la un sistem de impozitare a proprietăților bazat pe valoarea de piață, printr-un sistem automat de evaluare. Această tranziție, deși esențială, va necesita o gestionare minuțioasă pentru a evita noi disfuncționalități în aplicațiile locale.
Anul 2026 este așadar văzut ca un an de schimbare, un pas necesar în direcția stabilizării finanțelor publice ale României, dar care va impune și o responsabilitate sporită din partea cetățenilor și autorităților locale.
