WDP, compania belgiană specializată în logistică, a semnat în aprilie 2025 promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare pentru parcul industrial situat în comuna Miroslava, satul Brătuleni. Transferul oficial de proprietate este așteptat să se concretizeze în următoarele luni, după ce toate condițiile contractuale și acordurile de finanțare vor fi îndeplinite. Această mutare vine după o serie de operațiuni și investiții în cadrul proiectului, care a fost deja construit pentru vânzare, conform calendarului de dezvoltare stabilit.
WDP controlează o parte semnificativă din piața logistică din România, având în portofoliu active evaluate la aproximativ 1,6 miliarde de euro în 2025. Compania deține peste 2 milioane de metri pătrați de spații logistică în 83 de locații, fiind responsabilă pentru o cotă de piață de 25%. Acest procent reflectă poziția dominantă a WDP într-un sector în continuă expansiune, susținut de infrastructura dezvoltată în principalele centre economice ale țării, precum București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța.
Parcul industrial din satul Brătuleni acoperă o suprafață de peste 92.000 metri pătrați, terenul fiind format în 2021 prin alipirea a trei imobile deținute anterior de SC PROINVEST GROUP SRL. Pe acest teren, a fost construită o hală industrială, dată în exploatare în 2023, iar în 2025 a fost realizată o extindere care aducea suprafața construită la o cifră de aproape 17.000 metri pătrați. Construcția inițială și extinderea ulterioară au fost reglementate prin documente oficiale, iar proiectul beneficiază de finanțare de la CEC BANK SA. Statutul de garanție al finanțării este asigurat de ipoteci în valoare totală de peste 12 milioane de euro, instituite pe întreaga proprietate. Conform surselor, terenul și clădirile nu pot fi înstrăinate fără acordul creditorului, fiind reglementate prin clauze de securitate bancară. Parcul mai găzduiește și chiriași precum retail-ul românesc TLT, care operează magazine în cadrul complexului. Extinderea și amenajarea spațiilor au fost realizate pentru a susține nevoile pieței industriale și logistice în creștere, iar autorizațiile au fost emise în concordanță cu planul inițial.
WDP a investit masiv în România, ajungând să controleze un portofoliu vast, evaluat la 1,6 miliarde de euro. În țară, compania a dezvoltat și menține un stoc de 2 milioane de metri pătrați de spații închiriabile, fiind prezentă în numeroase orașe, precum și în principalele noduri logistice. Din datele recente, se arată că 96,5% din spațiile deținut de WDP în România sunt ocupate, ceea ce indică o cerere susținută pentru logistică. În plus, compania are în derulare proiecte care însumează peste 200.000 de metri pătrați în faza de construcție sau pregătire. Reprezentanții grupului afirmă că strategia de dezvoltare pe termen lung se bazează pe o rețeaua extinsă de active și pe componenta de sustenabilitate. Toate contractele de închiriere sunt indexate cu inflația, și compania și-a instalat deja o capacitate de 30 MWp în panouri solare, pentru reducerea impactului asupra mediului. Cele mai mari active WDP în România se află în localitățile București – Afumați, Slatina și Șag, toate fiind operate cu grad de ocupare ridicat sau complet, în timp ce investițiile vizate pentru 2025 includ o serie de extinderi și proiecte noi. În particular, locația din Slatina și cea din Timiș reprezintă cele mai profitabile, cu venituri anuale estimate de peste 8 milioane de euro. Anunțurile oficiale arată că activele din România reprezintă aproximativ 19% din valoarea totală a portofoliului european al WDP, ceea ce indică o pondere în creștere a pieței locale în strategia grupului, în contextul evoluției constante a sectorului logistic în Europa Centrală și de Est. În următoarea perioadă, gestionarii proiectului din Miroslava estimează finalizarea transferului de proprietate, programată în cel mult câteva luni, odată cu încheierea formalităților finale. Sursa: Ziaruldeiasi.roDezvoltarea parcului industrial din Miroslava
Prezența și strategia WDP pe piața locală
