Piața imobiliară din România pare să intre într-o fază de stabilizare, cu investițiile premium în centrul atenției, potrivit datelor recente. North București Investments a raportat tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026, indicând o preferință crescută a investitorilor pentru active consolidate și randamente sustenabile.
Tendințe și cifre cheie
Datele oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru luna martie confirmă această tendință. La nivel național, au fost tranzacționate 53.375 de proprietăți, o creștere semnificativă față de februarie, dar o ușoară scădere față de aceeași perioadă a anului trecut. Aceasta sugerează o piață mai echilibrată și mai previzibilă. București rămâne principalul centru, cu 8.641 de tranzacții, urmat de Ilfov și Cluj, consolidând atractivitatea marilor centre urbane.
În acest context, North București Investments a înregistrat un volum total de tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026, confirmând interesul susținut pentru proprietăți premium și investiții bine poziționate. Tranzacțiile de tip portofoliu devin tot mai relevante, incluzând un pachet de investiții de 11 apartamente, cu o valoare totală de peste 2,1 milioane de euro, ceea ce reflectă preferința investitorilor pentru plasamente consolidate în proiecte cu potențial stabil.
Segmentul de lux, în continuare atractiv
Segmentul premium continuă să performeze mai bine decât piața generală. Cererea în segmentul de lux rămâne puternică, inclusiv pentru achiziții rezidențiale de către utilizatorii finali. În primul trimestru al anului 2026, echipa North București Investments a intermediat o tranzacție de peste 2,3 milioane de euro, reprezentând achiziția unui penthouse spațios cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca, destinat utilizării rezidențiale. Această tranzacție evidențiază o schimbare clară în rândul clienților cu o valoare netă ridicată către proprietăți de top și decizii din ce în ce mai mult influențate de calitatea vieții, mai degrabă decât doar de randament.
Dinamica recentă a pieței indică o revenire a cererii active, susținută de creșterea lunară a tranzacțiilor, în timp ce comparațiile anuale indică o filtrare naturală a cererii speculative. În același timp, scăderea volumelor de credite ipotecare reflectă o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor, fără a semnala o încetinire a pieței, în timp ce creșterea înregistrărilor proprietăților în avans confirmă încrederea continuă în noile dezvoltări rezidențiale.
„Vedem o piață care se maturizează și se stabilizează. Nu mai vorbim de fluctuații bruște, ci de decizii mai informate. Investitorii devin mai selectivi, dar continuă să aloce capital, în special în zonele premium din nordul Bucureștiului. Tranzacțiile de portofoliu și cele din segmentul de lux confirmă clar această tendință”, a declarat Vlad Musteață, fondator și CEO al North București Investments.
Perspectivele companiei north București investments
North București Investments continuă să-și consolideze poziția printr-o abordare integrată care combină serviciile de tranzacție cu o divizie de închirieri dedicată, adresându-se investitorilor care caută venituri recurente și gestionare eficientă a portofoliului. Compania oferă o gamă largă de pachete de investiții adaptate diferitelor profiluri de risc, într-o piață în care cererea de soluții complete este în creștere constantă.
Cu o echipă de peste 200 de consultanți și o prezență solidă prin trei birouri de vânzări și un sediu central, North București Investments continuă să-și extindă capacitatea operațională și să răspundă la dinamica în rapidă evoluție a pieței imobiliare premium din București.
