Conform Romania-insider.com: North Bucharest Investments raportează tranzacții de peste 34,5 milioane de euro în mai puțin de o lună
Piața imobiliară rezidențială din București arată semne de vitalitate, cu o activitate susținută atât din partea cumpărătorilor finali, cât și a investitorilor, în ciuda așteptărilor generale. Compania North Bucharest Investments (NBI) a anunțat depășirea pragului de 34,5 milioane de euro în tranzacții de la reluarea operațiunilor de către ANCPI, volum impresionant obținut într-un interval de mai puțin de o lună.nnÎn această perioadă, NBI a intermediat peste 210 de tranzacții, cu o valoare medie per proprietate de aproximativ 164.000 de euro. Acest ritm rapid de activitate indică o revenire la normalitate pe piață după o perioadă de încetinire administrativă în cursul verii.nn
Cerere activă și capital disponibil
nnDincolo de recuperarea naturală a tranzacțiilor temporar amânate, impulsul din ultimele săptămâni reflectă o cerere activă și o disponibilitate de capital. Cumpărătorii se arată din ce în ce mai informați, selectivi și atenți la momentul achiziției, dar și la calitatea proprietăților vizate.nnSegmentul premium a generat unele dintre cele mai notabile tranzacții intermediate de NBI în această perioadă. Cea mai mare achiziție a atins 1,65 milioane de euro, fără TVA, pentru un penthouse situat în zona în dezvoltare a „noului centru” al Bucureștiului, în proximitatea Fabricii de Glucoză. Această zonă se impune tot mai mult ca un nou pol de atracție pentru cererea rezidențială premium din capitală.nnConectivitatea sa cu zonele Floreasca, Aviației și Pipera, apropierea de principalele centre de afaceri ale Bucureștiului și ritmul susținut al dezvoltărilor rezidențiale noi au transformat Fabrica de Glucoză într-un coridor imobiliar intens urmărit în oraș.nnO a doua tranzacție majoră, în valoare de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA, a vizat un penthouse dintr-un boutique development în Floreasca, cu vedere directă spre lac. Această zonă se confruntă cu o ofertă limitată de proprietăți cu adevărat premium. Cele două achiziții, depășind împreună 3 milioane de euro, subliniază fluxul continuu de capital către segmentul superior al pieței rezidențiale, în special pentru proprietăți rare unde locația, priveliștea, exclusivitatea și potențialul de apreciere joacă roluri decisive.nn
Comportamentul cumpărătorilor, în transformare
nnO schimbare vizibilă pe piață este modul în care cumpărătorii iau decizii. Achizițiile sunt din ce în ce mai bazate pe cercetare amănunțită, proiectele sunt comparate cu mai multă atenție, iar criterii precum prețul de intrare, locația, istoricul dezvoltatorului, potențialul de apreciere și lichiditatea la revânzare au devenit centrale în procesul de cumpărare. Cumpărătorii sunt mai selectivi, dar acționează rapid atunci când identifică oportunitatea potrivită. Investitorii, în special, se concentrează pe proiecte și micro-locații cu un potențial solid de apreciere.nnVlad Musteață, CEO-ul North Bucharest Investments, a declarat: „Cifrele din ultimele săptămâni ne arată o piață mult mai activă decât ar putea sugera percepția generală. Peste 34,5 milioane de euro și peste 210 tranzacții într-o lună demonstrează că există capital disponibil și un apetit clar pentru achiziții. Cumpărătorii sunt, însă, mult mai selectivi cu privire la locul unde își plasează banii. Vedem un interes puternic pentru dezvoltări bine poziționate și, mai ales, pentru proprietăți cu o propunere de valoare clară pe termen mediu și lung.”nnRezultatele vin în contextul în care NBI colaborează cu o rețea de peste 80 de dezvoltatori și gestionează un portofoliu de peste 100 de proiecte rezidențiale, având o prezență puternică în zonele cheie de dezvoltare din nordul Bucureștiului.nnCererea este diversificată, de la unități compacte achiziționate în scop investițional, la locuințe mai mari pentru utilizatori finali și proprietăți premium sau penthouse-uri cu prețuri peste 1 milion de euro. Această diversificare reflectă o piață în care diferite tipuri de capital vizează produse distincte, dar cu același focus pe locație, calitate și valoare pe termen lung.nnReluarea activității ANCPI a declanșat un volum de tranzacții amânate temporar, dar ritmul de activitate de atunci sugerează mai mult decât un simplu efect de recuperare.nnTehnologia devine, de asemenea, din ce în ce mai vizibilă în rezultatele de business ale NBI. Aproximativ 30% din volumul de tranzacții al companiei din perioada analizată a fost generat de clienți achiziționați prin aplicația North Bucharest, prima platformă imobiliară asistată de inteligență artificială din România.nnPentru NBI, aceste cifre consolidează o direcție clară: o piață activă, un cumpărător din ce în ce mai conectat și un model de afaceri în care tehnologia și consultanța imobiliară lucrează împreună.
Sursa: Romania-insider.com
