Fondatorii One United Properties intră în finanțare și lansează IFN cu credite pentru dezvoltatori
Fondatorii One United Properties, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari din România, își extind afacerile în domeniul financiar prin lansarea unui IFN (Instituție Financiară Nebancară). Noua companie, Union Credit IFN, este în curs de autorizare la Banca Națională a României (BNR) și ar putea deveni operațională chiar în acest trimestru. Principalul scop al IFN-ului este de a acorda credite, în special pentru dezvoltatori și companii.
Mișcarea marchează o intrare importantă a jucătorilor din real estate pe piața finanțărilor, într-un context în care sursele de creditare se diversifică. Capitalul social inițial al IFN-ului este de aproximativ 16,8 milioane de lei (circa 3,3 milioane euro). Structura acționariatului reflectă aceeași arhitectură folosită și în One United Properties.
O echipă cu experiență pentru Union Credit IFN
Pentru poziția de CEO, fondatorii au recrutat din banking: Ioana Dumitru, fostă la Garanti BBVA România, unde a coordonat zona de Commercial & SME Banking. Aceasta va conduce compania după aprobarea BNR. În Consiliul de Administrație a intrat și Anca Moțcă, executiv cu aproape două decenii de experiență în sistemul bancar. Anca Moțcă a fost Director General Adjunct la Garanti, unde a coordonat strategia de vânzări, dar și Director în ING Bank România. Mai recent, aceasta s-a implicat și în zona fintech, alăturându-se startup-ului Finqware.
Ioana Dumitru a transmis că proiectul este încă într-o etapă preliminară de analiză. Acesta este un semnal al faptului că se acordă o importanță deosebită procesului de lansare.
Finanțare imobiliară dincolo de proiectele One
Potrivit lui Victor Căpitanu, Union Credit IFN va acorda finanțări imobiliare în principal pentru companii și dezvoltatori, nu doar pentru proiectele One. Acest lucru sugerează o poziționare ca jucător independent pe piață. Căpitanu a explicat că instituția ar putea susține inclusiv finanțări mai mari, prin sindicalizare. Pe măsură ce business-ul va crește, compania intenționează să atragă și finanțări bancare sau capital suplimentar.
Compania este controlată în proporții egale de Vinci VER Holding SRL și OA Liviu Holding Invest SRL, fiecare cu câte 45%, în timp ce restul participațiilor sunt deținute de Cristina Vasilica Căpitanu și Andreea Nicoleta Diaconescu, cu câte 5%. Fondată în 2007 de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, One United Properties a dezvoltat proiecte rezidențiale, de birouri și mixed-use în București și Constanța. Compania a atras de-a lungul timpului investitori cunoscuți, precum Daniel Dines, fondatorul UiPath.
În 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 1,4 miliarde de lei. Intrarea fondatorilor One în finanțare vine și într-un context de schimbări în piața bancară locală. Recent, Raiffeisen Bank a preluat operațiunile Garanti BBVA România de la grupul spaniol BBVA.
