One United Properties plănuiește extinderea internațională în 2023, după succesul de până acum în România
One United Properties, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România, intenționează să intre pe piața internațională în acest an, continuând strategia de diversificare și expansiune pe care o pune în aplicare de câțiva ani. În timp ce anul trecut compania și-a consolidat prezența pe plan local, deschizând noi proiecte în Sibiu și Constanța, acum vizează extinderea în afara țării, cu planuri încă neconfirmate, dar deja în avans de discuție.
Planuri ambițioase de internaționalizare, fără detalii concrete
Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al companiei, a declarat recent că, în paralel cu creșterea în România, echipa analizează foarte activ și piețele externe. „Spunem acest lucru de cinci ani și sperăm ca, poate chiar anul acesta, să reușim să demarăm și o operațiune în afara României”, a precizat liderul companiei. Deși nu a oferit detalii despre țara vizată, speculațiile din piață vorbesc despre interese serioase în Italia și Grecia, două piețe în plină dezvoltare și cu potențial pentru proiecte rezidențiale și comerciale de calibru.
Informațiile oficiale rămân însă ambigue până în momentul în care compania va anunța un parteneriat concret sau un proiect major. În urmă cu câțiva ani, specialiștii și presa de profil au speculat interesul pentru Milano, dar și pentru Atena, locații din ce în ce mai atractive pentru investitorii imobiliari din Europa de Sud-Est.
Extinderea pe plan local: de la Sibiu la Iași și Poiana Brașov
Pe lângă planurile internaționale, compania continuă să-și extindă prezența pe piața internă, vizând orașe cu un potențial de creștere ridicat. În ultimii ani, One United Properties a lansat proiecte majore în Sibiu și Constanța, dar planifică și achiziții de terenuri în alte zone strategice, precum Poiana Brașov și Iași. Obiectivul este de a identifica terenuri bine poziționate, fără a aplica însă o investiție semnificativă din fonduri proprii, focusul fiind pe parteneriate și colaborări cu proprietari de încredere.
„Ne uităm activ la orașele principale ale țării, dar cum plănuim să ne extindem: ne uităm la locații foarte bune, ne uităm la proprietari de încredere. Nu intenționăm să investim capital propriu în aceste locații. Obiectivul este să găsim terenuri bune, parteneri potriviți și să valorificăm brandul și istoricul nostru pentru a crea valoare în aceste proiecte”, explică Victor Căpitanu.
Rezultate financiare solide și planuri de dezvoltare pentru 2023
Anul trecut, compania a raportat afaceri consolidate de aproximativ 1,4 miliarde de lei, în creștere față de anii anteriori, și a avut în stadiu de construcție peste 3.600 de apartamente, precum și 45.500 metri pătrați de spații comerciale și de birouri, valoarea totală a proiectelor fiind estimată la peste 1,4 miliarde de euro.
Deși focusul în 2022 a fost pe vânzarea locuințelor din proiectele finalizate și aflate în stadii avansate de construcție, execuția celor mai noi dezvoltări continuă fără întrerupere, anticipate fiind și lansări majore în cursul acestui an. Compania pare să își păstreze ritmul și ambițiile pentru extindere, atât pe plan intern, cât și extern, semnalând o încredere în evoluția pieței imobiliare în următorii ani.
În viitorul apropiat, gestionarea portofoliului și deschiderea către noi piețe vor fi esențiale pentru a menține această dinamică, cu planuri de a crea o prezență semnificativă în piețele europene. Rămâne de urmărit dacă intențiile vor fi transformate în acțiuni concrete, având în vedere contextul economic și piața imobiliară în continuă schimbare.
Sursa: Economica
