Prețurile apartamentelor din Dubai au atins niveluri record, fiind acum atât de ridicate încât accesul pe piață devine tot mai dificil pentru potențialii cumpărători. În timp ce în alte capitale din lumea Arabă și în țări cu economii emergente, prețurile locuințelor urmează o tendință de creștere accelerată, Dubai se remarcă printr-o creștere spectaculoasă a costurilor de achiziție, alimentată atât de cererea internațională, cât și de interesul din partea investitorilor din întreaga lume.
Prețurile apartamentelor în Dubai au atins noi recorduri
Potrivit ultimelor rapoarte ale pieței imobiliare din Dubai, prețul mediu pentru un apartament de lux în zona centrală a orașului a ajuns să depășească pragul de 1 milion de dirhami emiratezi, ceea ce echivalează cu aproximativ 270.000 de euro. Pentru apartamentele mai modeste sau situate în zone mai periferice, prețurile variază între 400.000 și 700.000 de euro, fiind în creștere cu până la 20% față de anul precedent.
Această evoluție evidentă a prețurilor se datorează mai multor factori. În primul rând, dorința investitorilor de a valorifica situația economică stabilă și politicitatea relativ redusă a Dubai-ului, precum și planurile dornice ale Emiratelor de a deveni o destinație imobiliară de top global. În plus, creșterea fluxului de capital străin, inclusiv din Europa, Asia și America de Nord, stimulează cererea pentru locuințe în zona de lux.
Românii și-au păstrat interesul pentru investițiile din Dubai, dar pe o piață tot mai competitivă
În pondere, românii rămân în topul investitorilor în sectorul imobiliar din Dubai. Potrivit experților locali, în ultimul an, numărul de cetățeni români care au cumpărat apartamente în oraș a crescut, chiar dacă piața s-a intensificat și concurența de la investitori din întreaga lume. Aceștia urmăresc atât posibilitatea de a avea o proprietate în străinătate, cât și avantajele fiscale și de securitate ale unui astfel de activ.
„Mulți români consideră Dubai drept o opțiune sigură pentru investiții, având în vedere stabilitatea economică și legislația favorabilă proprietarilor străini. În plus, orașul oferă facilități pentru relaxare și business, fiind un hub regional de afaceri”, explică un agent imobiliar cu experiență în piața arabă.
Contextul geopolitic și impactul războiului din Orientul Mijlociu
Pe de altă parte, criza din Orientul Mijlociu și conflictele din vecinătate au afectat și mai mult o piață imobiliară deja atopică, dand un nou impuls investițiilor în Dubai. În condițiile în care situația de securitate s-a deteriorat în anumite zone, cumpărătorii din Europa și România preferă acum să investească în locuințe din Dubai, ca o formă de plasament de siguranță.
Dincolo de creșterea prețurilor, această tendință relevă o întărire a poziției Dubaiului pe harta globală a investițiilor imobiliare, în timp ce țara încearcă să-și diversifice economia și să atragă tot mai mulți cetățeni și investitori străini.
Cu toate că în prezent apartamentele de lux necesită sume considerabile, perspectivele indică o continuare a creșterii prețurilor și în anii următori, pe fondul stabilizării relațiilor internaționale și al programelor guvernamentale de sprijin pentru investiții. Astfel, Dubai își reafirmă statutul de un centru global al luxului și al oportunităților de investiție, menținându-și atractivitatea chiar și în fața adversităților geopolitice.
Sursa: Playtech.ro
