Conform Romania-insider.com: Piața imobiliară din marile orașe ale României înregistrează o stabilitate remarcabilă în luna iulie, prețurile apartamentelor rămânând în mare parte neschimbate față de luna precedentă. O analiză realizată de Storia, citată de Economedia, indică o creștere ușoară de 6% atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi, cu una până la trei camere.
Cluj-Napoca, lider detașat în topul celor mai scumpe orașe
Cluj-Napoca continuă să fie cea mai scumpă metropolă analizată, cu un preț mediu cumulat de 3.298 euro/mp. Urmează Brașov, cu 2.342 euro/mp, și Capitala, București, cu 2.160 euro/mp. Aceste date provin din analizele prețurilor cerute de vânzători în anunțurile publicate pe Storia în iulie 2026, comparativ cu aceeași lună a anului trecut și cu luna iunie 2026.
Evoluția prețurilor pe segmente și orașe
În segmentul apartamentelor noi, cea mai mare creștere anuală procentuală s-a înregistrat în Constanța, cu un avans de 14%. Sibiu a consemnat o creștere de 11%, iar Iași și Oradea au înregistrat fiecare un plus de 10%. Pentru apartamentele vechi, cele mai semnificative majorări anuale au fost în Timișoara (+12%), Sibiu (+11%) și Craiova (+10%).
Analiza detaliată a prețurilor medii de listare pentru apartamentele noi plasează, de asemenea, Cluj-Napoca pe primul loc, cu 3.340 euro/mp. Brașov se menține pe poziția secundă, cu 2.331 euro/mp, iar Constanța ocupă locul al treilea, cu 2.257 euro/mp. În cazul apartamentelor vechi, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump, cu 3.286 euro/mp, urmat de Brașov (2.344 euro/mp) și București (2.260 euro/mp).
Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Real Estate, a comentat: „Blocajul recent al sistemului informatic al ANCPI a contribuit la o perioadă de așteptare pe piață, însă evoluțiile anuale arată că sectorul rezidențial își menține trendul ascendent. Comparativ cu luna precedentă, prețurile s-au menținut în general la niveluri similare, în linie cu dinamica lunilor anterioare, când prețurile medii au rămas relativ apropiate de la o lună la alta.”
Valorile estimate pentru locuințe în marile orașe
În București, un apartament cu o cameră nou ar costa aproximativ 73.334 euro, în timp ce unul vechi ar ajunge la 83.620 euro. Pentru un apartament cu două camere, valoarea estimată este de circa 103.064 euro pentru o locuință nouă și 117.520 euro pentru una veche, iar pentru trei camere, cifrele urcă la 130.812 euro, respectiv 149.160 euro.
Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri. Un studio nou este estimat la aproximativ 123.580 euro, iar unul vechi la 121.582 euro. Un apartament cu două camere se cifrează la 173.680 euro (nou) și 170.872 euro (vechi), iar cele cu trei camere ating 220.440 euro (nou) și 216.876 euro (vechi).
În Brașov, un studio nou este cotat la circa 86.247 euro, iar unul vechi la 86.728 euro. Apartamentele cu două camere ajung la 121.212 euro (nou) și 121.888 euro (vechi), iar cele cu trei camere la 153.846 euro (nou) și 154.704 euro (vechi).
În Constanța, un studio nou ar costa 83.509 euro, iar unul vechi 77.922 euro. Apartamentele cu două camere se situează la 117.364 euro (nou) și 109.512 euro (vechi), iar cele cu trei camere la 148.962 euro (nou) și 138.996 euro (vechi).
Craiova prezintă un studio nou estimat la 77.626 euro și unul vechi la 76.738 euro. Pentru două camere, valorile sunt de 109.096 euro (nou) și 107.848 euro (vechi), iar pentru trei camere, la 138.468 euro (nou) și 136.884 euro (vechi).
Iași oferă un studio nou la aproximativ 71.003 euro și unul vechi la 74.148 euro. Apartamentele cu două camere costă 99.788 euro (nou) și 104.208 euro (vechi), iar cele cu trei camere ajung la 126.654 euro (nou) și 132.264 euro (vechi).
Oradea înregistrează un studio nou la 74.999 euro și unul vechi la 69.856 euro. Apartamentele cu două camere au valori de 105.404 euro (nou) și 98.176 euro (vechi), iar cele cu trei camere ating 133.782 euro (nou) și 124.608 euro (vechi).
În Sibiu, un studio nou este estimat la 74.740 euro, iar unul vechi la 76.442 euro. Locuințele cu două camere se cifrează la 105.040 euro (nou) și 107.432 euro (vechi), iar cele cu trei camere la 133.320 euro (nou) și 136.356 euro (vechi).
Timișoara prezintă un studio nou la 76.997 euro și unul vechi la 74.851 euro. Apartamentele cu două camere costă 108.212 euro (nou) și 105.196 euro (vechi), iar cele cu trei camere ating 137.346 euro (nou) și 133.518 euro (vechi).
Sursa: Romania-insider.com
