Tribunalul de arbitraj internațional de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin, într-un caz care se întinde pe aproape două decenii. Compania, care promisese un proiect imobiliar amplu în România, a pierdut procesul intentat statului român. În același timp, statul cere despăgubiri semnificative de la investitorul străin.
Un eșec de proporții pentru dezvoltator
Afacerea, începută înainte de criza economică din urmă cu aproape douăzeci de ani, implica un parteneriat public-privat. Dezvoltatorul, o companie înregistrată în Țările de Jos, a primit terenul în concesiune pe o perioadă de 49 de ani. Planurile ambițioase includeau construcția unui mall uriaș, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică pe o suprafață de 60 de hectare. Proiectul nu a fost însă niciodată finalizat.
În 2022, compania a inițiat un proces de arbitraj la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții din Washington, cerând despăgubiri semnificative. Suma solicitată de dezvoltator atingea în 2024 valoarea de peste 425 de milioane de euro. Tribunalul a decis însă în favoarea statului român.
Reacții și implicații financiare
Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, a salutat decizia tribunalului, afirmând că aceasta reprezintă „o corecție importantă a unor erori din trecut”. Ministrul a subliniat miza financiară uriașă a acestui proces, estimând că România ar fi putut fi obligată să plătească peste 300 de milioane de euro, plus dobânzi și costuri de arbitraj.
Reprezentanții dezvoltatorului străin au declarat că instanța a respins pretențiile, cu o majoritate de voturi, pe motive de jurisdicție. Compania își evaluează în prezent poziția și nu a luat încă o decizie cu privire la pașii următori. Hotărârea nu este definitivă.
Litigii multiple și prejudicii
În paralel, un alt litigiu este în desfășurare la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. Aici, statul român solicită rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu estimat la câteva sute de milioane de euro. Corespondentul PRO TV a relatat că statul cere despăgubiri, inclusiv pentru modificările aduse clădirii de către dezvoltator, care a redus construcția la jumătate și a demolat o parte din ea.
Emil Ivănescu, președintele Ordinului Arhitecților București, a criticat dur proiectul inițial, menționând că acesta reprezintă „o mare gafă” din punct de vedere arhitectural și urbanistic. Construcția Casei Radio, pe locul unde trebuia ridicat proiectul, a început în 1986 și nu a fost niciodată finalizată.
