Conform StartupCafe: Două locuri de parcare situate într-un imobil din nordul Capitalei, administrate de Nordis Management, au fost vândute în cursul anului 2025 cu suma de 100.000 de euro plus TVA. Acestea fuseseră evaluate inițial la un total de 40.000 de euro. Cumpărătorul, firma CFG Prime United Properties SRL, este controlată de omul de afaceri Francesco-Gabriel Cheianu, cunoscut în special pentru activitățile sale din domeniul transporturilor.
Un detaliu notabil al acestei tranzacții este faptul că, cu câțiva ani înainte de licitația organizată de Nordis Management, sediul social al CFG Prime United Properties SRL se afla chiar în același bloc de pe Șoseaua Nordului nr. 96U, conform documentelor consultate.
Prețul parcărilor, de 2,5 ori peste evaluare
Cele două locuri de parcare supraterane, fiecare având o suprafață de 15 metri pătrați, fuseseră evaluate la un preț total de 40.000 de euro. Ulterior, o ofertă de 100.000 de euro plus TVA a fost înregistrată, determinând administratorul judiciar al Nordis Management să organizeze o licitație.
Pe 25 septembrie 2025, în urma licitației, CFG Prime United Properties SRL a fost singurul ofertant și a adjudecat cele două proprietăți pentru suma de 100.000 de euro plus TVA. Prețul final plătit a fost, astfel, de 2,5 ori mai mare decât valoarea de evaluare inițială. Vânzarea a fost oficializată prin contract notarial în luna octombrie a aceluiași an. Astfel, fiecare loc de parcare de 15 mp a fost achiziționat cu aproximativ 50.000 de euro plus TVA.
Firma cumpărătoare, activă în același imobil
CFG Prime United Properties SRL a fost înființată cu câțiva ani înainte de această tranzacție. Un document din 2021 indică faptul că societatea avea sediul social la adresa Șoseaua Nordului nr. 96U, aceeași adresă unde se află și cele două locuri de parcare achiziționate ulterior. În același an, Francesco-Gabriel Cheianu a intrat în acționariatul firmei, preluând ulterior controlul majoritar. În prezent, firma este controlată de Francesco-Gabriel Cheianu și Maria-Alexandra Cheianu.
Dezvoltare rapidă în imobiliare
Francesco-Gabriel Cheianu este fondatorul CFG Trans, un business de transport și logistică operat prin CFGTECHSOLUTIONS SRL, specializat în transport rutier de mărfuri pe plan european. În paralel, familia Cheianu și-a extins activitatea prin CFG Prime United Properties SRL, companie care a înregistrat o creștere accelerată a activelor imobilizate.
Activele imobilizate ale CFG Prime United Properties SRL au crescut de la aproximativ 250.000 de euro în 2023 la circa 10,7 milioane de euro în 2025, reprezentând o creștere de peste 40 de ori într-un interval de doi ani. Doar între 2024 și 2025, compania a înregistrat un salt al activelor imobilizate de aproximativ 8,2 milioane de euro. Pentru anul 2025, CFG Prime United Properties SRL a raportat o cifră de afaceri de circa 133.000 de euro și un profit net de 89.000 de euro, având doi angajați. Capitalul social al companiei se ridică în prezent la aproximativ 8,4 milioane de euro.
Apariții în presa mondenă și dosare penale
Francesco-Gabriel Cheianu a fost subiectul unor articole în presa mondenă, fiind surprins în aprilie 2024 la volanul unor automobile de lux, un Mercedes-Maybach S 680 și un Porsche 911, evaluate la peste 470.000 de euro. Nu este clar dacă aceste autovehicule îi aparțineau personal sau uneia dintre firmele sale.
De asemenea, numele omului de afaceri apare într-un dosar penal mai vechi din Argeș, referitor la permise de conducere false. În 2014, Cheianu a fost trimis în judecată pentru fals material în înscrisuri oficiale. Până în prezent, nu au fost identificate în documentele publice consultațe decizii definitive cu privire la soluția finală a acestui caz.
Sursa: StartupCafe
